Come da documentazione , il progetto iniziale  era molto più ampio e riguardava anche il palazzo contiguo con una ipotesi unitaria di due corpi di fabbrica distinti ma con le medesime soluzioni architettoniche e decorative  . Il progetto   iniziale dopo alcune rettifiche viene approvato nel 1857 .

L’edificio di sinistra ( di cui ora non ci occupiamo  ) venne bombardato nell’ultima guerra mondiale e ricostruito come appare  ora in fattezze moderniste.

La porzione di destra , oggetto della presente richiesta,  è rimasta  immutata come da busta d’ornato .

L’edificio si presenta come un elegante costruzione a tre piani fuori terra di impronta neoclassica con finestre incorniciate da eleganti

e ricche cornici lapidee . Ai piani superiori fanno bella mostra ampi poggioli con ringhiere metalliche lavorate . Al piano terra un bel portale  con poggiolo e bifora soprastante  da accesso al cortile interno dove è possibile ancora vedere le mura di Gallieno inglobate nel palazzo .

RELAZIONE TECNICO DESCRITTIVA DELLO STATO DI FATTO

Dall’esame accurato dei materiali lapidei  presenti in facciata si è riscontrata una preoccupante situazione di degrado .Per la maggior parte dell’edificio la pietra presente è del tipo comunemente denominato “Tufo “ che in realtà trattasi di calcarenite di sedimentazione biogena  di provenienza locale .

Tale pietra molto usata per la facile lavorabilità è caraterizzata da una matrice fina  con buona resistenza alla compressione e con notevole permeabilità al vapore. 

Evidenti sono le cristallizzazioni  di superficie , normalmente chiamate “ croste nere”  ed i  depositi   carboniosi   specialmente nei sottosquadra  , dovuti  principalmente allo smog ed all’inquinamento atmosferico. La morbidezza dei materiali in seguito all’attacco degli elementi esterni  sopra descritti ha portato a fessurazioni dove  l’acqua e l’umidità sono   potute penetrare portando a fratturazioni , sfogliamenti e talora veri e propri  disgregamenti del materiale stesso .

Tali problematiche sono riscontrabili in gran parte delle modanature  delle finestre   , cimase , marcapiani e mensole .

La presenza di  croste e depositi ha impedito  inoltre la naturale traspirazione della calcarenite aumentando il processo di decoesione .

In poche parole ci troviamo di fronte a materiali che hanno perso in molti punti la loro compattezza e presentano problemi di distacci anche di porzioni non esigue .

Si è notato che    si è cercato nel tempo di rimediare  con apposizione di malte localizzate  ( di presumibile origine cementizia )    e/o di un protettivo pigmentato generalizzato  che non hanno sicuramente prodotto , a lungo termine,  il risultato voluto anzi hanno peggiorato in molti casi la situazione preeesistente  e forse sono la causa principale del degrado in atto .

Dall’analisi puntuale di cui si riportano alcuni esempi  , si ritiene che  sia necessario un intervento globale ben più importante per scongiurare distacchi e cadute di materiali.

L’altro tipo di materiale lapideo  presente è identificato in una pietra  di colore bianco , calcarea , sempre di origine nostrana , ma caratterizzata da una consistenza più tenace  e quindi meno lavorabile ma più resistente . Di questo materiale di colore  bianco rosato assimilabile al nostro “biancone “   sono fatti i piani dei balconi  , lo sporto di gronda , la fascia basamentale ed il portale al piano terra .

I problemi riferiti alla pietra più tenera sono solo parzialmente presenti in questi elementi dove troviamo maggiormente i degradi dovuti a depositi , incrostazioni   e percolamenti  e per quanto riguarda il portale a distacchi dovuti ad  azioni meccaniche .

Gli intonaci di facciata , che risultano non di antica fattura e di composizione sicuramente a base cementizia , presentano qualche problema di sali  al piano terra ed il sovrastante strato pittorico di materiale  dubbio ( quarzo / acrilico / vinilico ) presenta numerosi sollevamenti e distacchi  e cadute .

I bei elementi in metallo stampato e battuto  dei poggioli e delle inferriate  .  che rispecchiamo il gusto ottocentesco dell’edificio , sembrano al contrario non avere grossi problemi di conservazione .

RELAZIONE TECNICO DESCRITTIVA DEGLI INTERVENTI PROPOSTI

Alla luce dei fatti risulta non perseguibile la strada di un intervento blando , ma  si  evidenzia la necessità di un restauro globale su tutta la facciata  in cui le fasi di pulizia e restauro non  sono solo di carattere estetico ma di salvaguardia per la conservazione  degli elementi stessi .

Ogni intervento sarà  eseguito da personale restauratore che possieda i requisiti di legge .

Elementi lapidei

Gli interventi da eseguire sui materiali lapidei  sono elencati di seguito salvo quanto eventualmente  maggiormente specificato  dai restauratori in sede di esecuzione  in accordo con la Soprintendenza preposta  :

rimozione delle eventuali  parti  incongrue , stuccature e rifacimenti non ben integrati con malte cementizie .

trattamento biocida  con prodotti  antibiotici scelti in base ai dati  ottenuti dalle indagini sulla microflora eseguito a pennello o  mediante nebulizzazione con acqua calda   ,  pulizia con  acqua  e spazzolature  .

preventiva nebulizzazione estesa nel tempo  con acqua al fine di ammorbidire i depositi carboniosi .

pulizia controllata mediante impacchi solubilizzanti a base chimica  e ripetuti lavaggi con spazzolature .

Nel caso i depositi e cristallizzazioni molto consistenti   si dovrà procedere con sistema JOS  con inerte micronizzato  a  carbonato di calcio  con durezza inferire a 3,5 della scala mhoss  a bassa pressione ed eseguita da personale qualificato e successivo lavaggio  .

un eventuale consolidamento in profondità attraverso iniezioni e pennellature , sino a rifiuto , di esteri alcolici dell’acido silicico 

dove necessario stuccature delle giunzioni  e fessurazioni con stucco eseguito a tono  con  calce idraulica naturale NHL  , sabbia fina  lavata   e/o  polvere di marmo . In situazioni di forte spessore si consiglia l’uso di malte di calce  con cocciopesto  dal forte potere di estrazione dell’umidità.

dove necessario ricostruzione parziale della superficie dei  manufatti degradati  eseguita a tono  ( calce idraulica naturale , grassello di calce , sabbia fina  lavata   e polvere di marmo e/o polvere  di calcarenite comunemente chiamata “tufolina “.

dove necessario ricucire elementi di una certa entità  e dove ci si trova in presenza di movimenti statici , dopo le opportune saggiature e la rimozione delle parti incongrue e distaccate,   può essere previsto l’inserimento di una  microchiodatura con barrette di fibra di vetro e/o carbonio    ancorate con resina epossidica  .

Nel caso di lacune di forte spessore o porzioni rilevanti di materiale lapideo incoeso   si dovrà procedere  con tassellatura con pietra  omogenea  all’esistente  con modellato similare .

velatura a tono per armonizzare le varie porzioni  antiche  del manufatto  unitamente ad un intervento protettivo finale con stesura di prodotto impermeabilizzante traspirante, incolore  in soluzione  nebulizzata .

In aggiunta a quanto sopra per quanto riguarda  le finestre   sono da controllare   tutti gli elementi di ancoraggio in metallo presenti e dopo la rimozione di  tutte le parti incoese o che si riterrà   incongrue con il manufatto ( malte cementizie,  parti metalliche arrugginite,  elementi dirompenti ) andranno ripristinati con la metodologia che si riterrà più consona alla luce degli elementi ritrovati .

Nella logica del restauro  da eseguire  l’attenzione primaria sarà quella  data alla conservazione del monumento  ed alla durevolezza dell’intervento . In quest’ottica , il problema principale degli elementi lapidei della facciata è la percolazione ed il ristagno di acqua  e pertanto  ogni intervento dovrà essere  pensato per fare in modo che la pioggia non possa penetrare in alcun modo  tra gli elementi e scivolare quanto prima via  mediante stuccature idonee con pendenze appropriate e  , sulle parti sommitali piane,   con la posa di   un rivestimento in maltina a base di calce naturale lisciata in modo da far scorrere l’acqua .

Malte ed opere di finitura

Vista la consistenza e la fattura recente ,  per quanto riguarda gli intonaci non sono previsti rifacimenti  se non piccoli e localizzati interventi di mero rappezzo con malte a base di prodotti naturali sulla parte basamentale  .

Per quanto riguarda le tinteggiature verranno ripristinate le pitture esistenti con le stesse tonalità  e tinte  mediante la rimozione dellea pellicola distaccata , esecuzione mano di aggrappaggio  e consolidamento  e  stesura di scialabatura  soprastante .

Per quest’ultime lavorazioni si prevede l’uso di materiali naturali e traspiranti .

Per gli elementi di finitura in metallo è prevista la pulizia  dagli elementi carboniosi e particolati , asportazione delle  veniciarure incoerenti ,  stesura localizzata di convertitore di ruggine ( solo sulle parti necessaria )  e ripristino parziale e puntuale delle verniciature .