L’edificio si presenta con uno schema prospettico diviso in tre parti : la base con disegno a bugnato gentile , la parte centrale  comprendente il piano primo e secondo , caratterizata da lesene  che inquadrano le finestre , ed una parte sommitale comprendente l’ultimo piano  posta sopra lo sporto della balconata .

L’edificio come si nota dalle foto  è il risultato di un’ammodernamento di un precedente palazzo che è stato  letteralmente plafonato con elementi talvolta in laterizio altri in pietra per ottenere le caratteristiche stilistiche  attuali .

La parte basamentale è composta da blocchi di pietra tenera ( calcarenite )  che delineano le finestre . Si possono intravedere inoltre elementi in pietra più compatta e dura caratteristica delle nostre montagne ( pietra di prun , biancone , nembro ) . Questi elementi hanno subito nel tempo varie modifiche , sostituzioni e reintegri  che sono sicuramente la maggior causa del degrado attuale. Si presenta innanzitutto con uno strato continuo di spessore variabile composto da pitture , boiacche e malte cementizie  che hanno dato corso and un inesorabile disfacimento  della materia . Da quanto si può notare la finitura del materiale lapideo sembra non essere stata pensata per rimanere a vista  ma per essere coperta da una pittura / finitura  che però  permettesse uno scambio di umidità con l’esterno . Impedendo questo scambio il materiale si rigonfia ed eplode verso l’esterno .

Sembra inoltre che questo processo sia stato precedentemente tamponato  continuando a sovrapporre strati di finiture cementizie impermeabili che non hanno fatto altro che aumentare il problema .

La porzione di facciata comprendente i due livelli superiori  è caratterizzata anch’essa da elementi lapidei ( basi e capitelli delle lesente ) in calcarenite  così come le mensole dei poggioli , le cornici stondate delle finestre e la cornice “sottogronda “ con mensole e modanature .

Da una prima analisi sembra che anche questi elementi siano nati per essere “mascherati “ da una finitura superficiale e che l’elemento pietra sia stato scelto per una caratteristica di lavorabilità , resistenza meccanica e durabilità più che di aspetto visivo.

Anche in questo caso ci troviamo in presenza di molteplici distacchi , rifacimenti con malte ( talvolta di dubbia composizione ) scatolamenti e disgregazioni .

Nella maggior parte i capitelli sembrano essere gli elementi meno dagradati  , al contrario delle mensole soprastanti che sembrano nella quasi totalità aver bisogno di  risistemazione . Da quanto si può notare  dalle foto non si tratta di singoli elementi ma di blocchi di dimensioni maggiori  comprendenti  un certo numero di mensole , lo sporto superiore e la modanatura sottostante . Parte di questi elementi ha subito interventi successivi con ricostruzioni in malta  armata con tondini di ferro , parzialmente a vista in seguito alla caduta di ampie porzioni.

Solo per le parti in pietra più dura ( lastre della pavimentazione dei poggioli ) ci troviamo in presenza di vegetazioni , accumuli  di polveri e croste .

In questi livelli la facciata presenta ampie porzioni di intonaco . Evidenti sono le parti mancanti e distaccate ma ad una analisi più approfondita si notano molte fessurazioni,  aloni di umidità  ed altre patologie disgregative .

Altro elemento caratterizzante la facciata sono le balaustre metalliche lavorate  , verniciate di colore grigio e con una ragguardevole estensione .

Anche nei  ferri  di cui sopra sono presenti patologie di degrado  identificate specilmente da presenza di ruggine superficiale e più profonda  negli ancoraggi alle pietre ed alla muratura .

INTERVENTI PROPOSTI PER GLI  INTONACI:

1a) Integrazione / rifacimento intonaco 

Dove  ci troviamo in presenza di  un  intonaco pericolante od ammalorato si propone previa  saggiatura ;

-la demolizione a punta e mazzetta fino al vivo della muratura eventuale scarnitura dei giunti tra pietre e sassi e/o mattoni .

-lavaggio della muratura e stesura di un rinzaffo di malta a base di calce idraulica naturale  ed aerea in dosi appropriate con sabbia di fiume grana medio grossa con caratteristiche di riadesione e plasticità.

-stesura di intonaco con malta a base di grassello e calce idraulica naturale e sabbia media  (nel caso di presenza di umidità e/o a livello del terreno si opterà  per eseguire un rinzaffo di malta di calce naturale con caratteristiche adesive ed antisale ed un secondo strato di malta di calce naturale ad alta traspirabilità con potere deumidificante ).

-rasatura finale su tutta la superficie,  comprese le malte preesistenti , con intonachino a base di grassello di calce naturale  e terre colorate e/o  coccio pesto e sabbia fina e polvere di marmo  tirato  a frattazzo con tonalità uguali alle  tinteggiature attualmente in essere ai piani superiori   che riprendono le cromie delle calcareniti  sulle facciate principali  . Nella stesura della mano finale si andranno a differenziare le porzioni ad imitazione pietra ( lesene )  con leggera differenza di levigatezza  in modo da accentuare la profondità della facciata scandita dagli elementi verticali

1b)Conservazione e restauro campiture  ad affresco e/o semifresco

Sono attualmente in vista  solo piccole porzioni di superfici dipinte ( edicola con immagine votiva ) e non si ipotizza presenza di altre  in facciata  ; comunque si procederà durante la demolizione degli intonaci distaccati alla verifica degli strati sottostanti   al fine di valutare la presenza di altre porzioni  dipinte.

Nell’esecuzione  delrestauro se ci si troverà in situazioni di degrado del supporto si procederà, dove necessario , con  asportazione degli intonaci coprenti ,  previo eventuale consolidamento dell’intonaco di supporto con iniezioni a caduta di calce pura nhl 5 in soluzione acquosa eventualmente addittivate con  resina Primal ac 33 a bassa percentuale  e talvolta con aggiunta di polvere di pietra  se si presentasse scatolato o comunque  distaccato dalla muratura sottostante.

Per le porzioni dipinte  e nel nel caso se ne  riscontrasseroaltre   una volta rimosso l’intonaco superiore, dopo aver comunicato il fatto alle autorità preposte,   si procederà con  l’intervento di recupero che  dovrà  così svolgersi :

-pulizia accurata dell’intera superficie pittorica mediante impacchi controllati , con ripetute spazzolature e risciacqui con acqua demineralizzata, previo preconsolidamento con carta giapponese e paraloid se risultasse sollevata la pellicola.

-asportazione di ogni incongruità , quali stuccature o rifacimenti non compatibili,da eseguirsi manualmente con spatoline o micropercussori .

-consolidamento dove necessario della pellicola mediante velinature di resina paraloid a bassa percentuale; consolidamento e/o riadesione al supporto murario  con iniezioni a caduta di calce pura nhl 5 in soluzione acquosa eventualmente addittivate con  resina Primal ac 33 a bassa percentuale  e talvolta con aggiunta di polvere di pietra  se si presentasse scatolato o comunque  distaccato dalla muratura sottostante .

sigillatura delle micro -macro  fessurazioni mediante impasto a base di grassello , sabbia finissima  lavata e polvere di pietra.

-ritocco pittorico estremamente controllato e limitato , secondo le direttive emanate dalla competente Soprintendenza, con la  tecnica dell’acquarello.

Le suddette modalità sono meglio descritte nella relazione allegata redatta da” AREM” e potrebbero venire modificate , in seguito valutazioni da parte della soprintendenza preposta , in dipendenza da situazioni particolari di degrado dei manufatti .

1d) Nuove tinteggiature a calce 

sulle facciate secondarie andranno  eseguite  nuove   tinteggiature  con prodotti a  base di calce naturale  a pennello e/o rullo  previa preparazione del fondo mediante spazzolatura ed eventuale trattamento a base silicati  come consolidante con tonalità uguali alle  tinteggiature attualmente in essere ed agli intonaci delle facciate principali   che riprendono le cromie delle calcareniti.

1F) Risarcimento muratura 

Nella facciata laterale verso Castel Vecchio siamo in presenza di alcune porzioni di muratura in cui sono presenti vere e proprie mancanze della plafonatura in laterizio e calcarenite . Oltre al ripristino delle struttura vera e propria è previsto il risarcimento della parti mancanti mediante malta di calce naturale ed elementi in cotto epietra similare all’esistente .

2 INTERVENTI PROPOSTI PER ELEMENTI LAPIDEI :

2a) Elementi lapidei teneri (  calcareniti  , arenarie)

Per le plafonatura del livello a terra , basi , capitelli  contorni  finestre ,marcapiani e mensole  in generale il tipo di intervento proposto é il seguente:

1. -rimozione di tutte le finiture superficiali sottili , tinteggiature  al fine di rendersi conto esattamente della estensione delle parti superstiti mediante nebulizzazione di acqua e successivamente con apparecchiatura idonea di idrosabbiatrice a bassa pressione. 
   

2. -rimozioni delle parti lapidee distaccate e/o sgretolate non coese .
   

-rimozione delle ulteriori ed  eventuali  parti  incongrue  , boiacche cementizie , stuccature e rifacimenti non ben integrati .

Si ritiene fondamentale asportare tutto quanto possa impedire la traspirazione del materiale lapideo .

Nel caso i depositi e le cristallizzazioni fossero molto dure si procederà ad una microsabbiatura controllata eseguita da personale qualificato .

-consolidamento in profondità attraverso iniezioni e pennellature , sino a rifiuto , di esteri alcolici dell’acido silicico 

-dove necessario stuccature delle giunzioni  e fessurazioni con stucco eseguito a tono  ( calce idraulica naturale  NHL  , grassello di calce , sabbia fina  lavata   e/o  polvere di marmo / tufo , resina acrilica  Primal ac 33  a bassa percentuale).

-dove necessario ricostruzione parziale della superficie dei  manufatti degradati  eseguita a tono  ( calce idraulica naturale , grassello di calce , sabbia fina  lavata   e polvere di marmo e/o tufolina ,  coccio pesto , resina acrilica  Primal ac 33  a bassa percentuale) .

Sarà verificata in loco dopo le saggiature e la rimozione delle parti incongrue e distaccate l’eventuale necessità di eseguire una  microchiodatura con barrette o consolidamento con lame di fibra in carbonio  ancorate con resina epossidica  .

L’uso delle resine anche se citato sarà tenuto come “ultima ratio “ cercando di intervenire il più possibile solo con prodotti naturali  e più omogenei  con i manufatti  .

-Nel caso di lacune di forte spessore o porzioni rilevanti di materiale lapideo incoeso  dove si è danneggiata e resa non leggibile  l’immagine del manufatto  si eseguiranno parziali tassellature con materiale omogeneo  all’esistente .

-come riportato sopra le pietre non andranno lasciate a vista ma scialbate  con finiture a base di calce naturale ad armonizzare con gli intonaci di facciata con tonalità uguali alle  tinteggiature attualmente in essere  che riprendono le cromie delle calcareniti.

Le suddette modalità di esecuzione potrebbero venire modificate , in seguito valutazioni da parte della soprintendenza preposta , in dipendenza da situazioni particolari di degrado dei manufatti .

3  ELEMENTI DI FINITURA   - scuri  e balaustre metalliche  lavorate

Gli oscuri  lignei verranno sistemati mediante smontaggio , carteggiatura , si procederà a piccole rinsaldi  integrazioni  con tassellature in legno “vecchio “e ridipintura con il medesimo colore attuale . dove necessario verranno  fissati  i cardini mediante fissaggio meccanico con colatura o punzonatura di piombo in barre .

Per le ringhiere in metallo  si procederà analogamente  alla carteggiatura in loco per eliminare la ruggine , riparazione delle parti troppo ammalorate con piccole sostituzioni , specialmente a livello di aggancio alle strutture dell’edificio , verifica e ripristino ancoraggi mediante fissaggio meccanico con colatura o punzonatura di piombo in barre e riverniciatura di color ferro  previa stesura mano di antiruggine .

in collaborazione con

AReM                                                                                                              

Fausto Caliari                        

Susanna Bertolucci                            

Silvia Gravina                                              

Mauro Zammataro

                                                                                     

Analisi Restauro e Manutenzione

dei beni architettonici ed artistici

via pigna 14 - 37121 Verona