Inquadramento:

L'area si inserisce nei Monti Lessini centro orientali, in particolare nella Valle d'Illasi a nord  ovest del  capoluogo di Badia Calavena.

L’orografia della regione è caratterizzata da dorsali allungate in senso meridiano intervallate da incisioni vallive allungate con brevi diramazioni laterali.

La Corte Tezza , area del nostro intervento si pone qualche chilometro a nord di Badia Calavena, sul versante destro della valle culminante in località S.S. Trinità (916 m), il quale assieme ad altri rilievi origina la dorsale che separa la Valle d'Illasi dalla Valle di Mezzane.

L’area dell’intervento ricade in zona di vincolo paesaggistico di  tutela ai sensi della Parte Seconda, Beni Culturali del D. Lgs. 22 gennaio 2004, n 42 e s.m. e i. recante il Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio.

Ipotesi prevista :

L’intervento , come  autorizzato prevedeva  il restauro  dell’immobile  , ma alla luce della consistenza strutturale residua   risulta impossibile  tale soluzione . Anche per la messa in sicurezza dell’edificio per prevenire crolli e danni maggiori a cose e persone ,  si propone l’ abbattimento della porzione dell’edificio rimasta in piedi pericolante  fino al raggiungimento della muratura in buono stato di conservazione con successiva ricostruzione . A mio parere non è possibile un mero intervento rinsaldo delle pari pericolanti   poichè lo stesso non garantirebbe nel tempo la staticità delle strutture che continuerebbero a deperirsi inesorabilmente fino al loro completo crollo .

Nuove strutture

Le murature  superstiti  , se ritenute congrue ,  al livello inferiore e sotto il livello del terreno    , una volta pulite le connessure e liberati i giunti delle pietre   andranno consolidate  dapprima mediante imbibizione  con iniezioni di boiacche di calce  pura ed acqua e conseguentemente con opere di rilegatura dei paramenti  con la tecnica del  “cuci scuci “  eseguita con pietra locale e sempre malta a base di calce naturale e sabbie lavate per finire con la rifugatura delle pietre con malte a base di calce naturale e terre colorate per armonizzare con il colore delle pietre e delle malte antiche. Nel caso non fosse possibile andranno sostituite con altre idonee.

Dove necessario potranno essere ricostruite intere porzioni di muratura usando i materiali provenienti dalla loro demolizione e malte di allettamento  naturali .

Per le rimanenti parti in elevazione le murature saranno costituite da intelaiatura lignea  con inframezzato isolante in paglia pressata . Le murature perimetrali saranno successivamente intonacate con malte a base di calce naturale e terre colorate ( all'esterno ) e malte di argilla cruda  debitamente armate con fibre vegetali per l'interno.

Nonostante la dicitura "casa di paglia " trattasi di un edificio  di certificata sicurezza da un punto di vista strutturale , antisismico ed anche di resistenza al fuoco , dall'elevate caratteristiche di risparmio energetico e da un aspetto esteriore che non si discosta da una tradizionale casa intonacata esternamente .

Di facile e veloce costruzione unitamente ad un costo inferiore al tradizionale sono state impiegate anche recentemente  nella ricostruzione  di paesi in abruzzo in seguito al terremoto .

Sono previsti , anche in conformità con le normative antisismiche , inserimenti di controventature ai vari livelli . 

I solai  e quello di copertura di copertura andranno rifatti  con travature in legno di opportune dimensioni .

Modifiche di prospetto

Nella facciata sud est  al piano terra si mantengono le forometrie come da stato di fatto ,mentre al piano primo si propone  la classica apertura  a tutta luce dei fienili locali . Tali elementi si integrano perfettamente nella facciata consentendo un discreto apporto di luce ed aria , rapportandosi con gli elementi antichi in modo naturale  ed esprimento comunque la loro essenza di nuova apertura.

Per quanto riguarda la copertura ,  mentre sul retro viene mantenuta la falda con i coppi in laterizio  , quella in quella prospiciente  la valle ( sud) verranno inseriti pannelli solari fotovoltaici  per una potenza superiore ai 3KW  e precisamente n. 14 pannelli da 240 w per un totale di 3.360 Watt.

Impiantistica e risparmio energetico

Come previsto dagli allegati di legge  un occhio di riguardo è stato tenuto per il risparmio energetico e l’energie alternative .

Per il riscaldamento  è previsto l'allaccio all'edificio principale  ( A) .

Fonti alternative di produzione di energia (   fotovoltaico  )  andranno ad integrare quanto sopra.  

Analisi delle strutture preesistenti  e loro stato di conservazione  :

Le strutture verticali sono del tipo classico locale  composte da  murature in pietra  locale sbozzata  legate da malta a bassa percentuale  di calce , terra e sabbia  e comunque di non forte presa  . 

La copertura  presentava un’ orditura lignea principale parallela alla facciata con successive sovrapposizioni di orditura secondarie incrociate  prive di assito e copertura in  tegole di nessun valore architettonico  .

Le strutture erano  sicuramente sottodimensionate  con evidenti spanciamenti   della copertura stessa .

Il solaio che divide i due piani è costituito da travature grezze di forma circolare di non buono stato di conservazione sulle quali è appoggiato un tavolato di sottopelli .

La consistenza intrinseca e lo stato di conservazione delle murature superstiti  sono  sicuramente il maggior problema dell’edificio ed è proprio per questo ritengo  prioritara la puntualizzazione sulle stesse .

Da una analisi della muratura da un punto di vista della qualità della stessa  , seguendo le tabelle dell’analisi delle  vulnerabilità   degli edifici stilate per i piani di recupero  definiti in Umbria per la ricostruzione dopo il terremoto , che ritengo molto validi , si può considerare  quella presente con un indice di qualità molto basso con un valore pari a 3  se non minore  e quindi iscrivibile a murature di scarsa tenuta  e pericolanti .

Una volta considerato l’elemento della consistenza della muratura si va poi a valutare lo stato di conservazione della stessa .Si possono notare specialmente sul muro di facciata  numerosi sgretolamenti della muratura ed evidentissime lesioni  probabilmente dovute  allo slittamento dei piedi delle murature che sono appoggiate  direttamente al terreno  e che ne hanno causato il crollo della porzione superiore.

Riassumendo brevemente le  principali  fonti di instabilità strutturale  e vulnerabilità dell’edificio risultano essere :    

       Scarsa qualità muraria

     Murature lesionate per crolli di elementi lapidei singoli ed intere porzioni

     Dilavamenti e perdita di legante

  Problemi statici e di movimento delle murature alla base

    Mancanza di copertura

    Carenza dal punto di vista statico del solaio superstite .